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中国农业银行最新发布公告显示，自2026年1月30日起，个人客户在该行办理存金通黄金积存业务（包括存金通1号、2号）签约、买入、定投3类业务时，需在业务申请办理渠道，按该行统一的风险测评问卷进行风险承受能力评估、取得谨慎型及以上的评估结果，已有前述评估结果且在有效期内的无需重测。已签约客户的卖出、提货，有效期内定投计划的执行和终止，以及解约等操作，不受上述条件的限制。
01
重点房企拿地总和同比下落49.4%中枢城市优质量块高热
2026年1-3月，TOP100企业拿地总和1465.2亿元，同比下落49.4%，降幅较上月收窄3.0个百分点。春节假期实现后，各地土地推出和成交有所复原，上海、杭州等城市均有热门地块推出，房企拿地力度较上月有所回升，拿地金额降幅收窄。中枢城市优质量块高热，杭州上城区城东新城宅地经109轮竞价，以总价32.2亿元、溢价率51%由保利赢得。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，保利发展、华润置地、中国金茂、越秀地产等大型央国企拿地金额位居前哨。
再行增货值来看，广东越秀集团、华润置地、保利发展位列前三。2026年1-3月，广东越秀集团以711亿元新增货值位列第一；华润置地新增货值规模为270亿元，位列第二；保利发展新增货值规模为247亿元，位列第三。2026年1-3月，TOP10企业新增货值总和1867亿元，占TOP100企业的38.5%，新增货值门槛为20亿元。
02
一季度土地供应延续“缩量提质”广州、杭州等城市中枢肠块拍出高溢价
2026年一季度，所在政府供地节拍比拟客岁同期总体有所放缓，土地出让战略延续“缩量提质”导向，中枢城市优质量块仍保管较高溢价水平。阐发中指数据，一季度（实现3月28日），300城住宅用地推出筹备建面6472万畴昔米，同比下落23.8%；成交5893万畴昔米，同比下落25.9%；土地出让金2154亿元，同比下落45.7%；平均溢价率为5.0%，除广州、上海、杭州等地中枢肠块竞拍出高溢价外，多地土拍情感保捏普通。各线来看，政府推地节拍放缓及房企拿地审慎下，一季度各线城市成交面积、出让金同比均下落。阐发中指数据，2026年一季度（实现3月28日），一线城市土地市集相对自在，供应端保管一定例模，成交面积同比降幅刚超一成，但由于客岁一季度上海、北京优质量块较多，高基数下出让金同比降幅近五成。二线城市除杭州、成齐外，多数城市宅地推出、成交规模均偏低，出让金同比降幅超六成。三四线城市土地市集延续诊治态势，推出、成交目的同比降幅均接近两成。土拍热度来看，十大炒股杠杆平台房企资金络续向敬佩性较强的优质钞票累积。如广州马场一期地块历程9小时、243轮竞价，由越秀地产以236.04亿元竞得，溢价率26.6%，成交总价位列广州历史第二、宇宙第五，住宅楼面地价约8.5万元/㎡，刷新广州住宅楼面价记载。杭州上城区城东新城宅地经109轮竞价，以总价32.2亿元、溢价率51%由保利赢得。
表：2026年一季度300城各线城市住宅用地推出和成交关连目的同比变化
注：推出头积按公告时辰统计，下同
从面前已表示供地贪图的城市来看，2026年住宅用地供应战略进一步聚焦"控增量、去库存、优供给"导向。在控增量方面，各地浩荡调减年度供地规模，其中北京商品住宅用地供应贪图降至200-240公顷，较2025年减少40-60公顷，厦门则明确残暴以近三年平均供应量及2025年试验销售量看成测算依据，通过缩量供应适配面前市集去化节拍。在优供给方面，供地重点加快向高品性、改善型住房歪斜，北京优先在轨谈站点及劳动密集区域推动"好屋子"缔造，深圳强调"宝地宝用、住有优居"精确匹配市集需求，杭州明确限制加多改善性住房用地，率领蛊卦企业从规模竞争转向品性竞争。与此同期，存量土土地活与城市更新成为蹙迫标的，北京络续率领存量缔造用地占比达65%并慢慢推动存量更新规模不低于新增供应，深圳分类识别存量资源鼓舞低效用地再蛊卦，厦门效力进步存量用地在年度供应中的占比。
表：2026年重点城市住宅用地供应贪图
03
重点区域及城市房企拿地
从各城市群拿地金额来看，四大城市群房企拿地神志呈现权贵分化。2026年1-3月，四大城市群房企拿地神志呈现权贵分化，长三角热度最高、总量领跑，保利发展以107亿元拿地金额居首，绿城中国、中国金茂等头部企业积极布局，举座参与度跳跃。粤港澳大湾区呈“鹤立鸡群” 神志，广州越秀集团凭236亿元多数拿地独占鳌头，拉动区域总量，其余企业拿地规模浩荡偏小。京津冀拿地总和偏小，央企和所在国资居前，原土国企托底意味浓厚。
从重点城市拿地金额TOP5房企来看，头部房企聚焦上海纠合布局，民企和所在国资仅在深耕城市拓储。上海看成一线中枢，热度领跑长三角，保利发展、绿城中国、越秀地产等头部企业密集布局。绿城中国还聚焦宁波拓储，插足宁波城市榜单前哨，响应其在浙江省内的深耕才智与资金实力；敏捷、上海紫齐置业等民企则聚焦深耕区域择机拓储，永诀插足广州、上海两个城市榜单前哨。无锡、宁波、南通等二线、三四线城市中所在国资成为拿地所有这个词主力。
从宇宙住宅用地成交总价TOP10来看，3月头部央企摘得中枢城市多宗高总价地块。入榜地块中，上海有3宗地入榜，其中长宁区C040101单位E1-21地块成交总价51亿元，位居住宅用地成交总价首位，溢价率6.45%，其他多为二线城市地块。本月保利发展、中国金茂永诀摘得两宗高总价住宅用地，拿地金额永诀为83亿元、37亿元，绿城中国、建发房产、华润置地也各摘得一宗地块。
数据范围：包含招拍挂权力土地及收并购土地
数据时辰：实现2026年3月31日18:00；
区域领域：
京津冀：北京、天津、河北等15个重点城市；
万生优配长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；
粤港澳大湾区：深圳、广州、珠海等9个重点城市；
中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；大智慧策略
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